港股窄幅波动，地产股强势反弹，美联储降息预期升温

元描述: 港股今日窄幅波动，恒生指数微跌，但地产股强势反弹，美联储降息预期升温，投资者关注美国经济数据和中国央行政策走向。

引言: 港股今日表现平淡，恒生指数最终微跌，但地产股在中央决策层下调存量房贷利率的预期下强势反弹，领展股价创下今年新高。美国7月职位空缺数据不及预期，进一步推升了美联储降息预期，利好香港地产股和公用事业股的表现。

今日市场回顾

港股今日表现平淡，恒生指数最终微跌13点，收报17,444点，恒生科技指数微升0.1%，收报3,487点。大市成交金额减少至849亿港元。

地产股强势反弹

本周三港股收盘后，市场传出中央决策层或在数周内下调存量房贷利率的消息，昨日地产板块普遍上升，绿城中国（3900 HK）及万科（2202 HK）分别升4.8%及2.5%。

美联储降息预期升温

美国7月职位空缺数目减少，进一步推升了美联储降息预期，港元银行同业拆息也持续下跌，利好香港地产股和公用事业股的表现。领展（823 HK）股价上升3.6%，创今年2月29日以来收市新高。

行业动态

汽车板块

汽车板块全天交投平淡，波幅平稳，个股单日表现最多上扬1.5%和下跌2.7%。等待收盘后公布业绩的蔚来（9866 HK）全天上涨1.1%。二季度利润率受到市场关注。

小鹏汽车（9868 HK）新车MONA M03亮相成都车展，新车上市48小时，订单量已经超过3万台，预计新车有利于提升小鹏下半年销量。新车8月底发布至今，刺激股价上升7.3%。

在线旅游板块

恒生科技股指数成分股昨日多数上涨，但涨幅不大，同程旅游（780 HK）股价上涨3.453%并创一个月新高。

根据国家移民局通报，今年暑期（7—8月）全国边检机关共计保障1.1亿人次中外人员出入境，日均177.9万人次，较去年同期增长30.0%，环比5、6月份增长13.0%，单日出入境最高值为8月24日的223.7万人次，达到历史峰值的97.2%，中泰国际认为这些有利于在线旅游平台住宿、机票等业务需求的增加。

虚拟资产

昨日虚拟资产ETF轻微上升，港股现货比特币及以太币ETF皆上升约0.5%。比特币及以太币分别一度由56,500美元及2,400美元水平挑战58,500美元及2,500美元，其后回落至57,000美元及2,400美元水平。加密货币恐惧与贪婪指数维持在34，接近历史低位。

市场展望

中泰国际表示，港股短期仍然偏向震荡，市场短期关注美国服务业PMI及新增非农的数据。另外，9月进入三季度最后一个月的经济数据观察期，市场寄望9月美联储降息 进一步打开中国央行货币政策空间，以及期望以旧换新促消费和地产收储等方面的政策发力。

宏观动态

美国7月职位空缺数据

美国7月JOLTS职位空缺767.3万人，大幅不及预期的810万人，降至2021年初以来的最低水平，前值从818.4万人下修至791万人。7月职位空缺与失业人数之比为1.07，低于2019年前的水平。

企业裁员人数和裁员率小幅上升，但仍属于历史低位。职位空缺数明显放缓，市场对于劳动力市场风险的担忧也有所上升，本周五的非农数据将是关键。利率期货预计9月降息50个基点的机率从上周的38%上升至45%，预计年底前降息5次的机率小幅回升。

深圳现房销售政策

近日深圳发布一则关于宝安区地块使用权出让公告，要求出让地块内的普通商品住房需全部实行现房销售。此次出让不设最高限制地价，将按照价高者得的原则确定竞得人。竞得人需承诺提供“交房即发证”服务，确保购房人在收房的同时即具备申请领取不动产权属证书的条件。

商品房预售制度可追溯至1994年出台的《城市商品房预售管理办法》以解决开发资金不足的问题。现房销售无疑有助防止房地产开发商进行不理性投资，减少“烂尾楼”发生，并加速行业优胜劣汰。但目前现房销售制度仅在深圳该项目采用，后续或关注现房销售会否扩大到更多项目。

常见问题解答

Q: 港股未来走势如何？

A: 港股短期仍然偏向震荡，市场短期关注美国服务业PMI及新增非农的数据。另外，9月进入三季度最后一个月的经济数据观察期，市场寄望9月美联储降息进一步打开中国央行货币政策空间，以及期望以旧换新促消费和地产收储等方面的政策发力。

Q: 地产股未来走势如何？

A: 地产股未来走势取决于央行货币政策、房地产市场调控政策和市场信心等因素。如果央行继续降息，房地产市场调控政策更加宽松，市场信心恢复，地产股有望继续反弹。

Q: 美联储降息预期对香港市场有何影响？

A: 美联储降息预期利好香港地产股和公用事业股的表现。降息可以降低借贷成本，刺激房地产市场和经济增长，同时也可以提升公用事业公司的盈利能力。

Q: 中国央行货币政策走向如何？

A: 中国央行货币政策走向取决于经济增长、通货膨胀和金融风险等因素。预计央行将继续保持宽松的货币政策，以支持经济增长，但同时也要注意控制金融风险。

Q: 未来有哪些值得关注的行业？

A: 未来值得关注的行业包括：新能源汽车、人工智能、在线旅游、数字经济等。这些行业都拥有巨大的发展潜力和市场空间。

结论

港股今日表现平淡，但地产股强势反弹，美联储降息预期升温，投资者关注美国经济数据和中国央行政策走向。未来港股走势将取决于全球经济形势、货币政策和市场信心等因素。投资者需要密切关注市场动态，谨慎投资。